Wohnen nahe See & Berlin - Attraktives Südwestgrundstück

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Falkensee befindet sich dieses großzügige Südwestgrundstück mit einer Fläche von 1.161 m². Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch seine idyllische, familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Natur und Naherholung. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und fügt sich somit in die umliegende Nachbarschaftsbebauung ein, die überwiegend aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern besteht. Laut Flächennutzungsplan der Stadt Falkensee dürfen voraussichtlich zwei Vollgeschosse + Dach - Typ Stadtvilla - abhängig von der geplanten Grundfläche gebaut werden. Die GFZ beträgt 0,4, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist bauträgerfrei und bietet somit volle Gestaltungsfreiheit für die Realisierung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen; Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits an. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung: Der S-Bahnhof Seegefeld ist nur etwa 1,1 km entfernt (ca. 12 Minuten zu Fuß) und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Berlin. Die Berliner Innenstadt, einschließlich des Hauptbahnhofs, ist in rund 20-25 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung: Das Hallenbad Falkensee liegt etwa 1,3 km entfernt, der Badestrand Neuer See rund 1,5 km - beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Bauherren und Familien, die eine naturnahe Wohnlage im Speckgürtel Berlins mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung suchen.

Stichworte
GFZ: 0,4