Attraktives Entwicklungsgrundstück für Wohnungsbau in begehrter Lage von Falkensee

Zum Verkauf steht ein ca. 732 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Falkensee. Das Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, modernen Wohnraum in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Umlands zu realisieren. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren, einer Garage, einem Nebengebäude sowie einem ehemaligen Bunker bebaut. Aus wirtschaftlicher Sicht empfiehlt sich eine Freilegung des Grundstücks, um das vorhandene Entwicklungspotenzial optimal auszuschöpfen. Besonders interessant ist die planungsrechtliche Situation: Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die bauliche Nutzung richtet sich somit nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Das Umfeld ist durch eine offene Wohnbebauung mit bis zu drei Vollgeschossen und bebauten Grundflächen von ca. 150 - 160 m² geprägt. Dadurch eröffnet sich - vorbehaltlich einer abschließenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Behörde - die attraktive Möglichkeit, anstelle des Bestandsgebäudes ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten zu entwickeln. Vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum im Berliner Speckgürtel bietet dieses Grundstück hervorragende Perspektiven für eine nachhaltige Projektentwicklung. Falkensee zählt seit Jahren zu den dynamischsten Wohnstandorten der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität sorgen für eine konstant starke Nachfrage nach Eigentums- und Mietwohnungen. Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial in einer nachhaltig nachgefragten Wohnlage zu erwerben. Ob die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit Eigentums- oder Mietwohnungen oder eines hochwertigen Wohnprojekts - die Lage und die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen attraktive Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Neubebauung stellen keine verbindliche Baugenehmigung dar. Die konkrete Ausnutzbarkeit des Grundstücks ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage beziehungsweise eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Stichworte
Grundstücksfront: 21,00 m, Lage im Wohngebiet