Einfamilienhaus-Baugrundstück direkt am Niendorfer Gehege

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1045 m²
Preis/m²
573,21 €
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599.000 €
Grundstück
ca. 1045 m²
Preis/m²
573,21 €
22527 Hamburg - Niendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ERQBSV1LM3

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Hamburg-Niendorf: Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage. Profitieren Sie von viel Platz, Natur und einem attraktiven Umfeld. Seltene Gelegenheit in Hamburg-Niendorf: Ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege - ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Die Lage punktet mit Natur vor der Haustür, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Wohnqualität. Die Fakten auf einen Blick .Grundstücksfläche: ca. 1.045 m² .Maße: ca. 14 m Grundstücksbreite × ca. 95 m Tiefe .Ausrichtung: längs gestreckt von der Straße ins Grüne .Altbestand: vorhandenes Bestandsgebäude Planungsrecht / Nachbarschaft .Baurecht: Baustufenplan BSEidelstedt (1955) .Anlehnung an die Umgebungsbebauung: .Bebauung straßenseitig .Keine Hinterlandbebauung .Einfamilienhäuser sowie Häuser mit zwei Wohneinheiten prägen das Umfeld .Baukörper, Maß der baulichen Nutzung und die genaue Ausnutzbarkeit richten sich nach dem Baustufenplan und der prägenden Nachbarbebauung (Einfügung nach § 34 BauGB i. V. m. Baustufenplan). Potenziale Die schlanke Straßenfront und die außergewöhnliche Tiefe eröffnen vielfältige Entwurfsmöglichkeiten für hochwertige Wohnkonzepte mit großzügigen Gartenbereichen. Ob modernes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - die ruhige Wohnlage am Gehege ist wie gemacht für zeitgemäßes, naturnahes Wohnen. Hinweis Alle Angaben zu Maßen und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf vorliegenden Informationen. Die konkrete Bebaubarkeit (u. a. Baukörperstellung, Geschossigkeit, Dachform, Abstandsflächen) ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Planung mit dem zuständigen Fachamt zu klären.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1045 m²
Baujahr
1963
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
573,21 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt am Niendorfer Gehege - Natur trifft Stadt
Wohnen, wo Hamburg am grünsten ist: Vor Ihrer Haustür beginnt das idyllische Niendorfer Gehege mit seinen Waldwegen, Lichtungen und dem Damwildgehege. Absolute Ruhe, frische Waldluft und zugleich schnelle Wege zu Einkauf, Schule und Innenstadt - eine Lage, die man in Hamburg nur selten findet.

Willkommen in einer Lage, die in Hamburg ihresgleichen sucht - direkt am Niendorfer Gehege. Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Immobilie, sondern mitten in einem der schönsten Naturparadies der Stadt. Der Blick ins Grüne, der Duft des Waldes und das Zwitschern der Vögel begleiten Sie durch den Tag - und das alles, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden städtischen Anbindung verzichten zu müssen.
Das rund 150 Hektar große Niendorfer Gehege ist ein Eldorado für Naturliebhaber: verschlungene Spazierwege, sonnendurchflutete Lichtungen, ein Damwildgehege, Reit- und Fahrradwege - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Hier starten Sie Ihre Joggingrunde oder den Familienausflug, ohne das Auto bewegen zu müssen.
Trotz dieser einmaligen Ruhe sind Sie in wenigen Minuten im lebendigen Zentrum Niendorfs mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn-Station Niendorf Markt und kurze Wege zur A7 genießen Sie eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt wie auch ins Umland.
Ein Zuhause an diesem Ort ist mehr als eine Adresse - es ist ein Versprechen: Naturnah wohnen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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