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ca. 1938 m²
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22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W2SU51NM39

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Straße liegt dieses attraktive Grundstück - ein idealer Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen Die Umgebung vereint Exklusivität und Gelassenheit und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Grundstück umfasst circa 1.938 m² und bietet damit genügend Raum für den bau einer großzügigen Villa ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob klassisches Architekturerbe oder modernes Design - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie helle, lichtdurchflutetet Räume und viele sonnige Stunden. Die bestehenden Baupläne und Genehmigungen ermöglichen einen schnellen Start Ihres Bauvorhabens, auf Wunsch kann auch ein individueller Entwurf umgesetzt werden. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Blankeneses: Die Elbe, grüne Parks und charmante Wege liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Dieses Grundstück vereint Lage, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum - der perfekte Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu ihrer neuen Adresse in Blankenese.

Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++ PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1938 m²
Verfügbarkeit
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Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

Es gilt der Bebauungsplan von Blankenese 25:
+ Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bauweise (WR II)

+ GRZ (Grundflächenzahl): 0,25

+ GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3

+ E: Nur Einzelhäuser sind zulässig

+ Maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude

Lagebeschreibung

Blankenese zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburg. Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße im herzen des Elbvororts und vereint hanseatische Eleganz mit maritimem Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Villen, alten Kapitänshäusern und einer harmonischen Architektur, die das besondere Flair dieses Stadtteils ausmacht.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Boutiquen sowie kleine Cafés und Restaurants.
Der Blankeneser Bahnhof sowie der beliebte Ortskern sind gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen, auch ohne umzusteigen.
Für Familien bietet Blankenese eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen wie das Gymnasium Blankenese oder die Gorch-Fock-Schule, ebenso Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung den traditionsreichen Hamburger Golf-Club Falkenstein, Tennisanlagen und den Blankeneser Segel-Club.
Die Nähe zur Elbe und den weitläufigen Parks ermöglicht Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren mit herrlichem Ausblick auf das Wasser. Wer die Kombination aus Natur, Eleganz und urbaner Lebensqualität schätzt, findet hier den idealen Ort, um das leben an der Elbe in vollen Zügen zu genießen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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