Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Escheburg

Familienidyll auf ca. 1.324 m² - Baugrundstück mit Altbestand in Escheburg! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Koppelweg in Escheburg. Die ca. 1.324 m² große Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume - ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten oder ein modernes Doppelhaus für zwei Generationen oder Freunde. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung und ist überwiegend von Einfamilienhausbebauung sowie großzügigen Grünflächen geprägt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in angenehmer, ländlich geprägter Umgebung. Ein bestehender Altbau befindet sich auf dem Grundstück - ideal für alle, die neu planen und gestalten möchten. Der Abriss schafft Platz für moderne, familienfreundliche Architektur in grüner Umgebung. Die ruhige Lage abseits von Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe zu Bergedorf und der guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem eigenen Haus im Grünen als auch für Bauherren, die Wert auf eine langfristig attraktive Wohnlage legen. Gemäß Bebauungsplan Escheburg 5ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich - ideal für unterschiedliche Lebensmodelle und Wohnbedürfnisse. Insgesamt stellt das Grundstück im Koppelweg eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung zu verbinden. - ein idealer Ort für das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Für den Käufer fällt beim Kauf eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
GRZ: 0,27, GFZ: 0,18, Bundesland: Schleswig-Holstein