Baupartner gesucht für Neubau-Doppelhaus inmitten der Walddörfer

Das Baugrundstück befindet sich inmitten der schönen Walddörfer in zentraler Lage von Hamburg-Bergstedt und ist aktuell noch bebaut mit einem Altbestand, der abgerissen wird. Dieses ist Teil eines Gesamtgrundstücks, welches real in einen vorderen und einen rückwärtigen Bereich aufgeteilt wurde. Angeboten wird hier ein hälftiger Miteigentumsanteil am vorderen Bereich, der voraussichtlich mit einer Neubau-Doppelhaushälfte bebaut werden kann. Verfügbar sind derzeit noch beide Teilflächen A und B. Sobald sich zwei Doppelhauspartner gefunden haben, kann der Kauf erfolgen. Die beiden Käufer werden das Flurstück dann gemeinsam kaufen und nach dem Kauf ideell nach WEG aufteilen und zusammen bebauen. Alternativ kann das Flurstück auch komplett erworben werden, beispielsweise für ein Einfamilienhaus. Der rückwärtige Teil des Gesamtgrundstücks wurde bereits verkauft. Dieses bekommt auf einer Breite von ca. 3 m entlang der östlichen Grundstücksgrenze ein Geh-/Fahr-/Wege- und Leitungsrecht eingeräumt, welches auch im Grundbuch abgesichert wird. Dort wird voraussichtlich ein Einfamilienhaus entstehen. Lage im Bereich des Baustufenplans Bergstedt aus 1955 mit der 2. Änderung aus 2022. + je Doppelhaushälfte anteilig ca. 326 m² Grundstücksanteil + voraussichtlich bebaubar mit einem Einzelhaus nach WEG mit bis zu zwei Wohneinheiten ("Doppelhaus") + maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss + Grundfläche Doppelhaus: ca. 9 x 13 m, also ca. 9 x 6,5 m je Doppelhaushälfte + ca. 100 m² Wohnfläche je Doppelhaushälfte erzielbar + keine Altlastenverdachtsfläche + kein Kampfmittelverdacht + keine störenden Bäume im Baufenster + bereits entstandene Vermessungs- und Teilungskosten sowie die Abrisskosten sind hälftig von den Käufern zu tragen, ebenso die künftige Teilung nach WEG + positiver Bauvorbescheid sowie Angebote für den Abriss liegen vor Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt in Wandsbek.

Sonstiges
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Stichworte
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