Exklusives Baugrundstück in Lemsahl-Mellingstedt - Stilvolles Wohnen nahe Treudelberg

In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein ca. 740 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage zu erwerben. Das Grundstück ist aus einem ehemals größeren Grundstück hervorgegangen und wurde bereits reell geteilt. Die Teilung ist abgeschlossen, sodass das Grundstück als eigenständige Einheit veräußert wird. Das Baufenster befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges Wohnumfeld - fernab vom direkten Straßenverkehr und dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Infrastruktur. Das Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach den individuellen Vorstellungen des Käufers kann eine Bebauung beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte in Betracht kommen. Auch andere Bebauungskonzepte können - vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit - denkbar sein. Eine Baugenehmigung, ein Bauvorbescheid oder eine genehmigte Projektierung liegen derzeit nicht vor. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie die Einholung sämtlicher erforderlicher Genehmigungen obliegen dem Käufer. Sämtliche Angaben zu möglichen Bebauungsvarianten dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung einer Genehmigungsfähigkeit dar. Gerade diese Gestaltungsfreiheit macht das Grundstück besonders attraktiv: Sie haben die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Zusammenarbeit mit Architekten und Fachplanern individuell zu entwickeln. Eine Bindung an einen Bauträger oder an ein bestimmtes Baukonzept besteht nicht. Ob als zukünftiges Zuhause für die eigene Familie oder als Grundstück mit Entwicklungspotenzial - dieses Angebot bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnideen in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs zu verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Hamburg