Sonniges Eckgrundstück in Farmsen

Das schöne Grundstück mit einer nach Westen ausgerichteten Gartenfläche befindet sich in schöner Wohnlage von Farmsen. Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 1.070 m² ist mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1925 bebaut. Ferner befindet sich noch eine Doppelgarage auf dem Grundstück, welche mit einer Eterniteindeckung (asbesthaltig) versehen ist. Die auf dem Grundstück befindlichen Gebäude sind auf Kosten des Käufers zu entfernen. Das Grundstück mit dem fast quadratischen Zuschnitt weist eine Grundstücksfront von ca. 30 m abzüglich einer Anschrägung aufgrund der Ecklage sowie eine Grundstückstiefe von ca. 37 m auf. Den Zuschnitt des Grundstückes können Sie der beigefügten Flurkarte entnehmen. Das Grundstück unterliegt den Vorgaben des Baustufenplans Farmsen vom 20.05.1955, welcher eine Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss sowie eine offene Bebauung vorsieht. Unter Beachtung der Baupolizeiverordnung der FHH ist von einer GRZ (überbaubaren Fläche) von 0,2 auszugehen. Eine Rechtssicherheit der Bebaubarkeit ist vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzuklären. Ein Gutachten über das Grundstück mit der Bestandsimmobilie liegt vor.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Flughafen: 11.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 13.50