Baugrundstück im beliebten Klein Borstel - Vorliegender Bauvorbescheid für 3 Reihenhäuser

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
477.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
Preis/m²
1.012,74 €
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Grundstück
ca. 471 m²
Preis/m²
1.012,74 €
22337 Hamburg - Ohlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PEJMHLF1X

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Objektbeschreibung

- Attraktives Baugrundstück mit ca. 471 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage von Klein Borstel - Ruhige und naturnahe Wohnlage in familiärer Gegend - Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Alsterlauf entfernt - Große Nachfrage nach Wohnraum von jungen Familien - Vorliegender Bauvorbescheid zur Errichtung von drei Reihenhäusern mit jeweils zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss - Grundstücksabmessungen: ca. 25 m Breite und ca. 18 m Tiefe; Baufenster von ca. 20 x 10 m - Realisierbare Nettowohnfläche von insgesamt ca. 300 m² - ideal für ein modernes Reihenhausensemble - Der Abriss der derzeitigen Bestandsbebauung geht zu Lasten des Käufers - Keine Bauträgerbindung

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie - mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 471 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.000,00 €
Preis/m²
1.012,74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
- Direkte Lage am Alsterlauf
- Familiäre und naturverbundene Wohngegend
- Exzellente Verkehrsanbindung
- Reihenhausbebauung möglich
- Keine Bauträgerbindung
- Genehmigte Bauvoranfrage

Lagebeschreibung

Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs schönes und einziges Dorf Klein Borstel. Vom Haus aus erreichen sie durch den Garten die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert Schweitzer Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben schönen Cafés und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie HASPA, Post, Apotheke, Buchladen, Friseur und verschiedene Ärzte und Restaurants.

Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrrad-Minuten entfernt. Die S-Bahn Station Kornweg und die U-Bahn Station Klein Borstel sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ, sowie den Flughafen erreichen Sie in ca.15 Auto-Minuten, die Hamburger City in ca. 30.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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