Sonniges Juwel für kühle Rechner: attraktives Baugrundstück mit Altbestand (EFH + Bungalow)

In einer der spannendsten Lagen von Hamburg Wilhelmsburg erwartet Sie ein Areal voller Möglichkeiten. Dieses großzügige Grundstück umfasst 1.104 Quadratmeter und bietet mit einer Front von 17 Metern sowie einer Tiefe von etwa 64 Metern eine ideale Leinwand für Ihre architektonischen Visionen. Aktuell befinden sich auf dem Gelände eine Doppelhaushälfte sowie ein kleiner Bungalow aus dem Jahr 1974. Ob Sie den Bestand erhalten oder Platz für Neues schaffen entscheiden ganz allein Sie. Raum für Visionen und Rendite Dieses Objekt richtet sich an kühle Rechner und kreative Köpfe gleichermaßen. Die Fläche erlaubt verschiedenste Bebauungsszenarien, die stets in enger Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt realisiert werden können: .Neubau eines modernen Einfamilienhauses .Errichtung eines Doppelhauses: Zwei großzügige Hälften .Reihenhausbebauung: Eine effiziente Nutzung durch einen Dreierblock oder mehr Einheiten. .Mehrfamilienhaus: Realisierung von drei bis fünf Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage oder Eigentumswohnungen. Altbestand Sanierung & Erweiterung .die beiden vorhandenen Häuser geschmackvoll sanieren und erweitern. Eine Teilung des Grundstücks ist hierbei ebenfalls denkbar - ein Haus selbst bewohnen und das zweite Objekt vermieten oder verkaufen.

Sonstiges
Art des Energieausweises: Baugrundstück nicht erforderlich Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Für nähere Informationen zu diesem Angebot steht Ihnen Herr Norbert W. Rudolph - Regionalleiter Immobilien & Investment - unter Kontakt: Büro +4944217491020 oder Mobil +491772829644 / Mail: [email protected] - gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 6.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.85, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.78, Distanz zur Hauptschule: 8.38