Sonniges Südwest-Grundstück mit Bauvorbescheid

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
574.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Preis/m²
834,30 €
Courtage
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Grundstück
ca. 688 m²
Preis/m²
834,30 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALDRMUZUX2

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Objektbeschreibung

Es gilt der Bebauungsplan Rissen 10. Hier ist ein reines Wohngebiet für diesen Bereich ausgewiesen. Es ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit einem Vollgeschoß zuzüglich eines Dachgeschosses vorgesehen. Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid liegt bereits vor, es ist ein Baukörper mit Außenmaßen von 9,50 m x 18 m genehmigt worden. Unter Abzug der Innenwandflächen in Höhe von angenommenen 10 % würde sich so voraussichtlich eine Wohnfläche von rund 250 m² realisieren lassen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 688 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
574.000,00 €
Preis/m²
834,30 €
Provision
Der vom Käufer zu zahlende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Bereich einer 30er-Zone im südlichen Teil des Elbvorortes Rissen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 sind in rund zehn Minuten zu Fuß im Rissener Dorfkern erreichbar, sämtliche Schulzweige sowie diverse Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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