1.343 qm großes Baugrundstück in Top-Lage von Lemsahl-Mellingstedt zu verkaufen.

Dieser beeindruckend schöne ca. 1.343 qm große Bauplatz befindet sich in reiner Südlage in einer der bevorzugten Straßen von Lemsahl-Mellingstedt, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt - WIo (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, Einzel oder Doppelhaus), veröffentlicht am 14.01.1955. Nach aktuellem Stand ist die Bebauung mit einem Einzel- oder einem Doppelhaus möglich. Die realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 370 -400 qm. Das benachbarte Grundstück wurde geteilt und im vorderen Bereich mit einem Doppelhaus sowie im rückwärtigen Bereich mit einem Einzelhaus bebaut. Grundsätzlich erscheint daher auch bei dem hier angebotenen Grundstück eine vergleichbare Bebauung oder alternativ die Errichtung von zwei Einzelhäusern denkbar. Zur verbindlichen baurechtlichen Klärung ist eine Bauvoranfrage zu stellen. Das Grundstück wird frei geliefert. Die Kosten für den Abbruch des vorhandenen Hauses trägt der Erwerber. Der Verkauf erfolgt ohne Baubindung. Sie genießen somit die maximale Gestaltungsfreiheit bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Sie haben somit die Möglichkeit, mit einem Architekten oder Bauträger Ihrer Wahl zu planen und zu bauen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen sehr erfahrenen Architekten mit hervorragendem Netzwerk, der Sie kompetent bei der Planung und Umsetzung begleiten kann. Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma SCHAARSCHMIDT IMMOBILIEN. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail) mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.10.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien -Verkäufer und Käufer- jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Courtage ist bei notnotariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.