Baugrundstück für ein Doppelhaus

Das angebotene Grundstück ist ca. 982 m² groß. . Das Grundstück wird mit einem alten Baukörper verkauft. Der Abriss des Bestandsgebäudes (Berücksichtigung baujahrestypischer Baumaterialien) ist vom Erwerber zu übernehmen und es muss sich an dem Baustufenplan Farmsen vom 20.05.1955 zu orientiert werden. Der Bausstufenplan weist das Grundstück für eine Bebauung in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss aus. Unter Beachtung der Baupolizeiverordnung der FHH ist von einer GRZ (überbaubaren Fläche) von 0,2 auszugehen. In der Nachbarschaft sind auf vergleichbaren Grundstücken neben Einzelhäusern auch bereits Doppelhäuser realisiert worden. Eine finale Bebaubarkeit ist vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Das Grundstück weist eine Frontbreite von ca. 17 m, eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 51,5 m sowie eine rückwärtige Grundstücksbreite von ca. 21 m auf. Auf dem rechts angrenzenden Flurstück befindet sich ein ehemaliger Luftschutzbunker. Im Bezug auf den Bunker gibt es keine bekannten Absprachen oder Baulasten. Final ist dies auch mit der Baubehörde abzustimmen.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 14.50