Nahe Klipper und S-Bahn Hoheneichen. Süd-/West Baugrundstück.

REIZVOLLES 999 M² SÜD-/ WEST BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EIN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS ODER EIN DOPPELHAUS.

ERSTKLASSIGE WOHNLAGE NAHE KLIPPER UND S-BAHN HOHENEICHEN.

Das sonnige Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 999 m². Pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit großer Rasenfläche, alten Rhododendren und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Ideale Süd-/ Westausrichtung des Gartens.

BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN:

Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Wellingsbüttelder Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich:

Reines Wohngebiet WR-I-O, bebaubare Grundstücksfläche 150 m², maximal 2 Wohneinheiten. Baufenster ist vorhanden.

Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Die zulässige Höhe der Außenwand oberhalb des letzten zulässigen Vollgeschosses (Drempelhöhe) darf beidseitig höchstens 1,0m betragen. Für Hauptgebäude sind ausschließlich nur geneigte Dächer mit Ausnahme von Pult- und Tonnendächern zulässig. Die Dachneigung muss mindestens 40 Grad betragen. Auch ein Mansarddach mit 2 Giebeln und Gauben erscheint daher sehr gut möglich und wurde mit dieser baulichen Ausweisung des Bebauungsplans bereits genehmigt.

Ein reizvolles Grundstück, ideal für eine hochwertige Villa oder Doppelhaus.

HINWEIS:

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.

ALTBAUSUBSTANZ:

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit Vollkeller. Abrisskosten trägt der Erwerber.

ENERGIEINFORMATIONEN:

Beheizung über Viessmann Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung Baujahr 1998. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 321,2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1932, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998; Energieeffizienzklasse: H.

Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!

COURTAGE / NEBENKOSTEN:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

HINWEIS:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.