Attraktives Baugrundstück in erhöhter Lage von Escheburg

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Preis/m²
577,56 €
Courtage
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350.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Preis/m²
577,56 €
21039 Escheburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIJFVXBL6F

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück in Escheburg überzeugt als außergewöhnliches Angebot in attraktiver Lage. Auf einem leicht erhöhten Gelände gelegen, umfasst es eine Fläche von ca. 606 m² und bietet einen weitreichenden Panoramablick über das Escheburger Tal bis hin nach Geesthacht. In den Morgenstunden entsteht häufig ein reizvolles Landschaftsbild, wenn sich leichter Frühnebel über Wiesen und Wälder legt und die aufgehende Sonne das Tal in warmes Licht taucht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, hochwertige Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre aus. Das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Orientierung bieten auf Wunsch die Entwürfe eines renommierten Hamburger Architekten, die im direkten Umfeld bereits Anwendung finden. Eine Verpflichtung hierzu besteht jedoch nicht, sodass Sie Ihr Bauprojekt individuell und nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Hierdurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus exklusiver Lage, beeindruckendem Ausblick und gestalterischer Freiheit. Gleichzeitig bestehen Potenziale, durch abgestimmte Planung und effiziente Bauweise wirtschaftliche Vorteile sowie Synergieeffekte zu nutzen. Insgesamt bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage ein hochwertiges Wohnumfeld nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Stichworte
GFZ: 2.0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 606 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
577,56 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Fantastischer Blick
- Positiver Bauvorbescheid bis ca. 190 m² Wohnfläche

- Exklusive Wohnlage

- Ruhige und dennoch zentrale Lage

- Ca. 606 m² ohne Altbestand

- Fertiges Baukonzept ohne Bindung

- Synergieeffekte

- Sehr gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg.
Über die A25, die sogenannte "Erdbeerautobahn", erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur zwanzig Autominuten. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Bergedorf.

In eng getakteten Intervallen gelangen Sie mit der S-Bahn in weniger als zwanzig Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Escheburg selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: einen modernen REWE-Markt, Kindergärten sowie eine Grundschule mit Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Wentorf sowie in Bergedorf und Geesthacht.

Die größeren Nachbarstädte Geesthacht und Bergedorf bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. In Escheburg selbst gibt es zudem zwei sehr empfehlenswerte italienische Restaurants, eines davon im Golfclub Escheburg.

Reitsport und Segeln, begünstigt durch die Nähe zur Elbe und zum Hafen Geesthacht, runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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