Exklusiv- Begehrter Bauplatz im NBG "Auf dem Felsen" - Kirkel-Limbach

Wohnen im Neubaugebiet "Auf dem Felsen" - attraktive Wohnlage in Kirkel-Limbach Ca. 562 m² großes, komplett ebenes Baugrundstück im Neubaugebiet "Auf dem Felsen" im beliebten Kirkeler Ortsteil Limbach. Das Wohngebiet präsentiert sich mit einer ansprechenden, modernen Wohnbebauung und hochwertigen Ein- und Familienhäusern. Das gepflegte Umfeld und der familiäre Charakter machen die Lage insbesondere für Paare und Familien interessant, die den Wunsch nach einem modernen Eigenheim mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Familienfreundlich wohnen Limbach bietet Familien eine sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort. Im Ortsteil befinden sich mit der protestantischen Kindertagesstätte "Pusteblume" und der katholischen Kindertagesstätte "Christ König" gleich zwei Kindertageseinrichtungen. Auch die schulische Versorgung ist ausgesprochen komfortabel: Die Grundschule Kirkel-Limbach befindet sich direkt im Ort und wird durch eine freiwillige Ganztagsbetreuung ergänzt. Darüber hinaus ist mit der Gemeinschaftsschule Kirkel-Limbach "Schule an den Linden" eine weiterführende Schule unmittelbar im Ortsteil vorhanden, ebenfalls mit freiwilligem Ganztagsangebot. Damit bietet Limbach insbesondere für Familien den großen Vorteil, dass Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule innerhalb des eigenen Wohnortes zur Verfügung stehen. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Ein besonderes Plus für die Wohn- und Lebensqualität ist das Solarfreibad Limbach. Das Freibad verfügt unter anderem über ein 50-Meter-Schwimmerbecken, ein großes Nichtschwimmerbecken mit Rutsche und ein Planschbecken. Hinzu kommen eine großzügige Liegewiese, Kinderspielplatz, Beachvolleyball, Kleingolf, Grillplatz und Gastronomie. Auch darüber hinaus besitzt Kirkel einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ausgedehnten Waldgebiete zwischen Limbach und Kirkel-Neuhäusel bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren. Die Gemeinde weist insgesamt 15 markierte Rundwanderwege sowie Fahrradrundwege aus. Zu den bekannten Ausflugszielen der Gemeinde zählen außerdem der Kirkeler Felsenpfad und die historische Kirkeler Burg. So verbindet die Lage auf angenehme Weise modernes Wohnen mit Natur, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Infrastruktur und medizinische Versorgung Auch für den täglichen Bedarf bietet Limbach eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im Ort beziehungsweise im unmittelbaren Umfeld. Besonders positiv ist die medizinische Versorgung: In Kirkel-Limbach sind unter anderem hausärztliche und zahnärztliche Praxen sowie eine Apotheke vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch weitere medizinische Einrichtungen in der Gemeinde und in den unmittelbar angrenzenden Städten. Das Universitätsklinikum des Saarlandes befindet sich im nahe gelegenen Homburg. Hervorragende Verkehrsanbindung Ein wesentlicher Standortvorteil von Kirkel-Limbach ist seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen, St. Ingbert und Kaiserslautern. Über die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A8 besteht eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Saarbrücken als auch in Richtung Homburg und Kaiserslautern. Die Gemeinde Kirkel selbst hebt ihre verkehrsgünstige Lage an A6 und A8 ausdrücklich als Standortvorteil hervor. Ein weiterer Pluspunkt ist die Bahnanbindung: Limbach verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Hauptstrecke Saarbrücken-Mannheim. Nach Angaben der Gemeinde wird Limbach in der Regel halbstündlich durch Regionalbahnen auf der Verbindung Trier-Saarbrücken-Kaiserslautern bedient. Ergänzend bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Homburg einschließlich Universitätsklinikum, Neunkirchen, Bexbach, St. Ingbert und Blieskastel. Damit eignet sich die Wohnlage hervorragend für Berufspendler, die ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen, gleichzeitig aber auf eine schnelle regionale und überregionale Anbindung Wert legen. Eine Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität Das Neubaugebiet "Auf dem Felsen" in Kirkel-Limbach verbindet viele Eigenschaften, die heute bei der Wahl eines neuen Lebensmittelpunktes gefragt sind: eine attraktive und moderne Nachbarschaft, ein familienfreundliches Umfeld, Schulen und Kindertagesstätten vor Ort, gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das ca. 562 m² große Grundstück bietet damit eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines modernen Eigenheims in einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler interessant ist. Hier lässt sich modernes Wohnen mit kurzen Wegen, Natur und einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden - ein attraktiver Platz für das zukünftige Zuhause.

Sonstiges
Ich freue mich über ihr Interesse an unserem Grundstücksangebot und möchte darauf hinweisen, dass aus diversen Gründen die genaue Adresse des Grundstücks erst in einem persönlichen Gespräch bekannt geben werden kann. Dies dient sowohl Ihrem als auch unserem Schutz, um sicherzustellen, dass wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können. Kontaktangaben sind wichtig: Bitte stellen Sie sicher, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Anfragen ohne korrekte und vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Mailadresse) können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Bitte beachten Sie, dass das Baugrundstück exklusiv über die Hausbaufirma Bien-Zenker und nur in Verbindung mit einem Bien-Zenker Hausbau erworben werden kann.

Stichworte
Lage im Wohngebiet