BAUGRUNDSTÜCK mit positiver Bauvoranfrage für ein 4-Parteien-Haus mit 282 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht ein 434 m² großes Baugrundstück in Köln Porz, das sich ideal für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts eignet. Das Grundstück bietet eine sehr gute Grundlage für Investoren oder Bauherren, die zeitnahe ein planbares Projekt umsetzen möchten. Für das Grundstück lag bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Geplant war die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m², ergänzt durch eine Garage, die das Nutzungskonzept sinnvoll abrundet und die Attraktivität der Wohneinheiten zusätzlich steigert. Die Grundstücksgröße erlaubt eine effiziente Bebauung mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen. In Verbindung mit der Lage bietet sich hier die Möglichkeit, modernen Wohnraum mit dauerhaft guter Nachfrage zu schaffen. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Zweifamilienhaus ebenfalls zu erwerben (siehe separate Anzeige). Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, sei es zur Erweiterung des Gesamtprojekts, zur Kombination von Neubau und Bestandsimmobilie oder für eine langfristige Entwicklungsstrategie. Details hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Dieses Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein kompaktes Mehrfamilienhaus mit nachhaltigem Vermietungspotenzial realisieren möchten.

Sonstiges
PROVISION Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 4,76?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19?% zur Zahlung fällig. GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.