Seltene Gelegenheit: Baugenehmigtes Grundstück für ein exklusives MFH in Köln-Neustadt-Süd!

In einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Kölns eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, Projektentwickler oder Bauträger. Dieses erstklassige - ca. 466 m² große - Baugrundstück vereint urbanes Lebensgefühl mit nachhaltigem Entwicklungspotential auf höchstem Niveau. Für das Baugrundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Die Baugenehmigung umfasst ein exklusives Mehrparteienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen - entweder mit Terrasse und Balkon ausgestattet - sowie einer Tiefgarage, die über einen Autoaufzug befahrbar ist. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 102 m². Auflistung der einzelnen Wohneinheiten: Erdgeschoss: WE 1: 4 Zimmer, ca. 102 m² WE 2: 2 Zimmer, ca. 37 m² 1. Obergeschoss: WE 3: 2 Zimmer, ca. 34 m² WE 4: 2 Zimmer, ca. 53 m² WE 5: 3 Zimmer, ca. 90 m² 2. Obergeschoss: WE 6: 2 Zimmer, ca. 34 m² WE 7: 2 Zimmer, ca. 53 m² WE 8: 3 Zimmer, ca. 83 m² 3. Obergeschoss: WE 9: 2 Zimmer, ca. 34 m² WE 10: 2 Zimmer, ca. 53 m² WE 11: 3 Zimmer, ca. 83 m² 4. Obergeschoss: WE 12: 2 Zimmer, ca. 85 m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 741 m². In der Tiefgarage im Kellergeschoss sind Stellplätze für 7 Fahrzeuge sowie 46 Fahrradstellplätze vorgesehen. Ein komfortabler Aufzug sowie ein funktional gestaltetes Treppenhaus gewährleisten eine optimale Erschließung aller Etagen und unterstreichen den komfortablen Wohnkomfort. Das geplante Mehrparteienhaus überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der Neustadt-Süd einfügt und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt. Praktische Grundrisse und eine durchdachte Tiefgaragenlösung schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertschöpfung und langfristige Wertstabilität. Dieses Projekt vereint Planungssicherheit, Lagequalität und Wertschöpfungspotenzial - eine seltene Investitionschance in einem dynamischen Immobilienstandort von Deutschland. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs ausführlich beraten!

Sonstiges
Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Noch keine Finanzierung? Wir helfen Ihnen gerne. Bei unseren Kooperationspartnern können Sie kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungsangebot erhalten. Bei positiver Bonität erhalten Sie ein Bonitätszertifikat, damit kommen Sie Ihrer Wunschimmobilie einen Schritt näher.

Stichworte
Bundesland: NW