Großes naturnahes Freizeitgrundstück (1.673 m²) nahe Strausberg & Badeseen

Manchmal braucht es keinen weiten Weg, um Abstand vom Alltag zu gewinnen. Zum Verkauf steht ein ca. 1.673 m² großes Freizeitgrundstück in Rehfelde nahe Herrensee – in naturnaher Umgebung zwischen Wald, Seen und der beliebten Stadt Strausberg.

Es bietet viel Raum für Erholung und eigene Gestaltungsideen – ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten: über Straße und Radweg ebenso wie mit S- und Regionalbahn gut angebunden.

Auf 1.673 m² Eigentumsland verteilen sich sonnige Rasen- und Wiesenflächen, ein lockerer Bestand aus Kiefern und Laubbäumen sowie natürlich gewachsene Rückzugsbereiche. Rund um den Bungalow ist das Gelände überwiegend eben; im weiteren Verlauf fällt es sanft zur Straße ab, während Bäume und Sträucher einen natürlichen Sichtschutz bilden. So entstehen zu jeder Jahreszeit Lieblingsplätze – Sonne vom späten Vormittag bis in den Nachmittag, schattige Bereiche an heißen Tagen und geschützte Plätze für entspannte Stunden im Grünen.

Der vorhandene Holzbungalow: Das Grundstück ist mit einem seit Jahrzehnten bestehenden Holzbungalow mit Wintergarten bebaut. Die Gesamtfläche beträgt ca. 45 m² – davon rund 30 m² Aufenthalts-/Wohnbereich und ca. 15 m² Wintergarten; ein förmliches Aufmaß liegt nicht vor. In den letzten Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen begonnen, aber nicht abgeschlossen (s. Bilder). Das Dach wurde vor ca. fünf Jahren erneuert und ist nach aktuellem Kenntnisstand dicht.

Ein Kachelofen, eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Betten sind vorhanden – für einfache Freizeitaufenthalte daher bereits nutzbar.

Der besondere Reiz liegt in der Atmosphäre: ein großzügiges grünes Grundstück mit Baumbestand und Wiese und ein charmanter Holzbungalow, der mit handwerklichem Einsatz Schritt für Schritt zu einem schönen Wochenend- und Erholungsort hergerichtet werden kann. Ob Wochenendrefugium, Rückzugsort, Gartenprojekt oder Erholungsplatz nahe Seen und Wald – hier entsteht ein sehr persönlicher Ort.

Das Grundstück liegt in Rehfelde nahe dem Herrensee im östlichen Berliner Umland, nur wenige Kilometer von Strausberg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldgebieten, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Mit dem Herrensee, dem Straussee, dem Stienitzsee und dem Bötzsee liegen gleich mehrere beliebte Bade- und Ausflugsziele in der Nähe – ideal zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und Erholen.

Die schöne Stadt Strausberg ergänzt das naturnahe Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Altstadtflair und weiteren Freizeitangeboten.

Über die nahegelegenen Bahnhöfe Hegermühle und Herrensee mit S- und Regionalbahnanschluss besteht zudem eine attraktive Verbindung Richtung Strausberg und Berlin. Der direkt am Grundstück verlaufende asphaltierte Radweg lädt zu spontanen Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Menschen, die sich einen eigenen grünen Rückzugsort wünschen, ohne auf gute Erreichbarkeit und gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges

- Stromanschluss mit eigenem Zähler und laufendem Vertrag

- guter Mobilfunkempfang, Müllentsorgung vorhanden

- Frisch-/Abwasser bzw. Brunnen derzeit nicht vorhanden

Wichtige Hinweise:

Verkauft wird ein Freizeit- bzw. Erholungsgrundstück mit Holzbungalow im aktuellen Zustand. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Baugrundstück. Eigene Anschlüsse für Trink-/Abwasser bestehen derzeit nicht; entsprechende Leitungen liegen nach Kenntnisstand im Straßenbereich – Anschlusslage, Voraussetzungen und Kosten sind vom Käufer bei Bedarf beim Versorgungsträger zu prüfen. Der Verkauf erfolgt inkl. des bei der Besichtigung vorhandenen Zubehörs, Mobiliars und Inventars; eine vollständige Räumung ist nicht vorgesehen.

Privatverkauf nach Besichtigung im vorhandenen Zustand – provisionsfrei.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Besichtigungstermin.

k.A.
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