Wohnbaugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 9-MFH

Objektbeschreibung

Wohnbaugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 9-MFH • Das Grundstück kann mit einem großen Mehrfamilienhaus mit ca. 16 x 16 Metern bebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor. Das Grundstücks ist damit mit einer Geschossflächenzahl von ˜ 0,93 bebaubar. Die Bebaubarkeit übersteigt damit die Angabe auf dem Bodenrichtwert in signifikanter Höhe (diese beträgt lediglich 0,6). Durch die besonders dichte Bebaubarkeit erhöht sich der Bodenrichtwert von 1.690.500 € (Stichtag 01.01.2024). * Grundstücksgröße: ca. 735 m² * Altbestand: nicht bewohnbares leerstehendes Einfamilienhaus (1930) * Grundstück ist voll erschlossen * GFZ: 0,93 * Baugenehmigung mit 681 m² BGF (ohne TG) * MFH mit 9 Wohnungen zwischen 35 qm und 70 qm:

Raumaufteilung

EG: WO 1: 2ZKB mit 32,5 qm + 4,65 qm Terrasse WO 2: 2ZKB mit 66,45 qm + 4,65 qm Terrasse WO 3: 4ZKB mit 96,57 qm und 9,9 qm Terrasse 1.OG: WO 4: 2 ZKBmit 32,55 qm + 3,78 qm Balkon WO 5: 2 ZKB mit 66,4 qm und 7,56 qm zwei Balkone WO 6: 2 ZKB mit 56,2 qm und 3,78 qm Balkon WO 7: 2ZKB mit 39,76 qm und 3,78 qm Balkon 2. OG: WO 8: 3 ZKB mit 68,83 qm und 27,96 qm Dachterrasse WO 9: 3 ZKB mit 60,46 qm und 35,13 qm Dachterrasse * Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 9 Kellerabteilen sowie Waschmaschinenraum * Fahrradstellplätze und praktische Müllplatzlösung * Aufzug geplant

Besichtigungstermine
Eine detaillierte Einsicht in die Baugenehmigung sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.