Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundstück in München-Trudering!

Zum Verkauf steht ein attraktives, bebautes Grundstück in der Kirchtruderinger Straße in gefragter Lage von München. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 827 m² und ist derzeit mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m² und verteilt sich auf drei Einheiten: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet sowohl im Bestand als auch aus Grundstücksperspektive vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell bestehen Mieteinnahmen aus der Dachgeschosswohnung in Höhe von 750 € monatlich sowie aus der Gewerbeeinheit in Höhe von 1.725 € monatlich. Die Mietverträge sind bis zum 31.12.2026 befristet und ermöglichen somit eine klare zeitliche Perspektive für zukünftige Maßnahmen. Das Highlight der Liegenschaft ist das großzügige, zusammenhängende Grundstück mit weitläufigem Garten, welches in dieser Lage eine seltene Gelegenheit darstellt und erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers, Immoservice Müller gestattet.