Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid - Planungssicherheit inklusive!

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus. Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem kleinem Mehrfamilienhaus. Eine kostspielige Tiefgarage muss hierbei nicht gebaut werden. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, danach kann ein Baukörper mit 10,90 Meter X 15,98 Meter mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoß errichtet werden. Hieraus ergibt sich, je nach Planung, eine Wohnfläche zwischen 400 und 500 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Bodenwert: Der Bodenrichtwert (per 01.01.2024) für das Grundstück liegt bei 2.900,- € / m². Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der Bodenwert 2.581.000,- €. Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC-Immobilien Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg Büro München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html Mobil (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 181 02 52 Büro (09:00 - 17:00 Uhr): 089 78707710? Umgebungskarte - https://app.areabutler.de/embed?token=74df38acb8da52d8174fde2e80098207c8b4bd67ed31d09d5420bc1848cb8add9596511b71fcd4486a9bc167a994ea45c64793672d4aa5391fbbced0 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1843414.html

Stichworte
Bundesland: Bayern