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Unbebautes Grundstück in ruhiger Lage nahe dem Wald



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Grundstück
ca. 612 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 612 m²
Preis/m²
2.116,01 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AT2PNJLTMR

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Objektbeschreibung

Hier steht ein unbebautes Grundstück (ohne Altbestand), also kein Abriss notwendig mit schönem Schnitt zum Verkauf. Bebaubar nach § 34 BauGB mit einer Gfz laut Bodenrichtwertkarte von 0,7. Kein Bebauungsplan vorhanden. Das Haus links daneben (Neubau) dient auch als Referenz für ein Einfamilienhaus, auch was die Bautiefe angeht. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss möglich. Rechtwinkliger Zuschnitt des Grundstücks. Garage kann auf die Grenze gesetzt werden, somit ggfls. auch eine Riegelbebauung zur Strasse möglich, z.b. Haus mittig und je Einzelgarage links und rechts. Muss aber rechtlich mit der LBK München abgesprochen werden.

Stichworte
GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 612 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.295.000,00 €
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in gewachsener, ruhiger Wohngegend von Waldtrudering, nahe dem Wald, der Waldtrudering von Haar trennt. Es befindet sich in einer Anliegerstrasse (30er Zone) . Dennoch ist man zügig an der Wasserburger Landstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés .

Die Infrastruktur in Waldtrudering ist hervorragend. Von Kindergärten, Horts, Grundschule bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Sportvereine sind ebenso vorhanden, wie Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern (fußläufig in 3 Minuten zu erreichen).

Über die B 304 und die Autobahn A99/A94 mit Flughafenzubringer erreicht man den Flughafen in ca. 40 Minuten. DIe Berge und Seen , wie Tegernsee, Spitzingsee und Chiemsee sind ebenso über die A99 und A8 gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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