Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Großhadern

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Großhadern mit einer Grundstücksgröße von 428?m². Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit vorwiegend freistehender Einfamilien- und Doppelhausbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist eben und gut geschnitten und ermöglicht gemäß dem bestehenden Bebauungsplan die Errichtung eines Einfamilien- oder gegebenenfalls Zweifamilienhauses mit maximal zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach- und Kellergeschoss. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4. Die genaue Ausnutzung sowie mögliche Bauoptionen richten sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans, den wir interessierten Käufern auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungs- bzw. ausbaubedürftiger Altbestand aus dem Jahr 1990, der im Rahmen eines Neubaus abgerissen werden kann. Zudem stehen auf dem Grundstück vier Fichten, die im Rahmen einer Begutachtung als bedingt erhaltenswert mit deutlicher Tendenz zu nicht erhaltenswert eingestuft wurden. Die erschlossene Lage im Wohngebiet überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Um Ihnen eine bessere Vorstellung von einer möglichen Neubebauung des Grundstücks zu geben, haben wir durch die renommierte und deutschlandweit bekannte Fertighausfirma "Hanse Haus" (https://www.hanse-haus.de) eine Entwurfsplanung für ein Einfamilienhaus erstellen lassen. Bei weitergehendem Interesse an einer konkreten Planung sowie einer detaillierten Kostenkalkulation des Fertighauses stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir auch gerne den direkten Kontakt zu dem zuständigen Ansprechpartner der Firma Hanse Haus her. Bitte beachten Sie, dass die Bebauungsmöglichkeiten eines Neubaus vor Einreichung einer Bauvoranfrage oder eines offiziellen Bauantrags nochmals im Detail mit der Lokalbaukommission München (LBK) abgestimmt werden sollten.

k.A.