Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Grundstück kaufen München Trudering-Riem > Exposé

AIGNER - Wohnen im Grünen: Attraktives Grundstück mit Altbestand in Waldtrudering



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.249.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Preis/m²
1.976,27 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.249.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Preis/m²
1.976,27 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQVSZP66NF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück mit ca. 632 m² ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bebaut (K+E+1). Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB in Form einer straßenbegleitenden Baulinie mit 5 m Vorgarten und im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen aus. Durch den bestehenden Altbestand ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 130 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Es könnte somit ein kleines Mehrfamilienhaus/ Doppelhaus/ Einfamilienhaus mit ca. 311 m² Wohnfläche erstellt werden. Der Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2024 2.600 Euro/m² bei 0,7W. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 632 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.976,27 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Waldtrudering in München. Diese ruhige Wohngegend bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die eine entspannte und kinderfreundliche Umgebung suchen. Waldtrudering ist bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre, die besonders bei Familien sehr beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S- Bahnstation "Gronsdorf" ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Bushaltestelle "Turnerstraße" (Linie: der Linien 185) liegt nur ca. 150 m entfernt, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.

Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Die Bezirkssportanlage Trudering, mehrere Parks sowie Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe. Diese Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung im Freien.

Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern ist somit jederzeit gewährleistet. Waldtrudering bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 5 Fotos
    Das ideale Investorenprojekt: Daglfing - Bauplatz für EFH (150 qm Wfl.) + DHH mit 145 qm Wfl.
    Das ideale Investorenprojekt: Daglfing - Bauplatz für EFH (150 qm Wfl.) + DHH mit 145 qm Wfl. 81929 Bogenhausen
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    762 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Viel Platz für Wohn-Ideen in Solln: Baugrundstück für DHH / 2-Fam.-Haus - Südausrichtung
    Viel Platz für Wohn-Ideen in Solln: Baugrundstück für DHH / 2-Fam.-Haus - Südausrichtung 81477 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    739 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    beste Lage: ruhiges Baugrundstück mit Altbestand für EFH oder Doppelhaushaushälfte
    beste Lage: ruhiges Baugrundstück mit Altbestand für EFH oder Doppelhaushaushälfte 81825 Trudering-Riem
    1.280.000 €
    Kaufpreis
    637 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Bis 4 Wohneinheiten möglich | Seenähe & viel Grün in der Nachbarschaft
    Bis 4 Wohneinheiten möglich | Seenähe & viel Grün in der Nachbarschaft 81249 Aubing-Lochhausen-Langwied
    1.285.000 €
    Kaufpreis
    1107 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Schönes Grundstück in ruhiger und gefragter Lage - flexible Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
    Schönes Grundstück in ruhiger und gefragter Lage - flexible Bebaubarkeit nach § 34 BauGB 81249 Aubing-Lochhausen-Langwied
    1.225.000 €
    Kaufpreis
    832 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    SCHÖNES GRUNDSTÜCK FÜR EFH ODER DOPPELHAUS
    SCHÖNES GRUNDSTÜCK FÜR EFH ODER DOPPELHAUS 80997 Allach-Untermenzing
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    733 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München