München-Ost: Schönes Bauträgergrundstück mit genehmigtem Vorbescheid

Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 7819 m²
Preis/m²
k.A.
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ca. 7819 m²
Preis/m²
k.A.
81829 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZJDLW98G3

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Objektbeschreibung

Bauträgergrundstück mit genehmigtem Vorbescheid. Eckdaten im Überblick: + Genehmigter Vorbescheid nach §34 BauGB + Grundstücksgröße: 7.819 qm + Grundflächenzahl: 0,298 (ca. 2.262 qm) + Geschossflächenzahl: 0,79 (ca. 6.032 qm) davon ca. 640 qm sozialer Wohnungsbau + 8 Mehrfamilienhäuser + Anzahl Wohnungen: 72 + Tiefgarage: 72 Stellplätze Gerne erhalten Sie auf Anfrage das umfassende Exposé mit weiteren Infos, Bildern und Lagebeschreibung. Kaufpreis auf Anfrage.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten. HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien - eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar. HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG) 1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72. Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht. 2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8: Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. 3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG. Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater. Immobilien endlich verstehen? - https://living-immo.immowissen.org/ Finanzierung berechnen? - https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/ Kostenlose Immobilienbewertung - https://living-immo.com/immobilie-bewerten/ Wer sucht Ihre Immobilie? - https://living-immo.com/kaeufer-finden/ Alle Immobilienangebote - https://living-immo.com/kaeufer/immobilie-kaufen/ Ratgeber schon gesehen? - https://living-immo.immowissen.org/ Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Unser Team - https://living-immo.com/team/ Immo-Magazin IMMOTIONEN - https://living-immo.com/immotionen/

Stichworte
GRZ: 0.298, GFZ: 0.79, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7819 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Nach notarieller Beurkundung fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Münchener Osten

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus ca. 155m entfernt, Bahn ca. 525 m
Straßenanbindung: Die Autobahnauffahrt A 94 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken im näheren Umfeld

Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen vor Ort

Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Fachärzte, Krankenhäuser gut erreichbar

Freizeit und Erholung
Grünflächen und Parks: Ein Park ist ca. 505m entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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