Grüne Oase in Aubing S4

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 477 m²
Preis/m²
1.572,33 €
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Grundstück
ca. 477 m²
Preis/m²
1.572,33 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VEFYCRU1ZC

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Objektbeschreibung

Aus einem bestehenden Grundstück wird eine Teilfläche von ca 477 m² mit einer Breite von ca 26,5 m und einer Tiefe von ca 18 m herausgemessen. Das Grundstück hat ideale Süd-West-Ausrichtung und ist optimal mit einem Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bebaubar. Das Bauplanungsrecht richtet sich nach der Umgebung, es gibt keinen Bebauungsplan, somit wären Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß denkbar. Es ist frei ab sofort und ohne Altbestand.

Stichworte
Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 477 m²
Verfügbarkeit
2026-06-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
1.572,33 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am
westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die
Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr.
hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung
in die Landeshauptstadt.

Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern
zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren,
soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum
erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und
Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und
Grundschule.

Weiterführende Schulen findet man dann im angrenzenden
Freiham und im nur eine S-Bahn-Station entfernten Pasing.

Gemütlich und beschaulich geht's hier noch zu, die Leute reden
noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es
wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München.

Nur ca 350 m entfernt von der S-Bahn-Station der S4 Leienfelsstraße liegt
das beworbene Grundstück mitten im Wohngebiet. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca fünf Autominuten entfernt.

Hinter dem Ortskern von Aubing beginnt schon das
Erholungsgebiet "Aubinger Lohe" mit seinen ausgedehnten Waldflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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