GRUNDSTÜCK für NEUBAU MFH mit 6 WE

Das Grundstück befindet sich im beliebten Pinneberger Stadtteil Thesdorf und überzeugt durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es umfasst drei Flurstücke und wird mit Übergabe im Jahr 2026 angeboten.

Gemäß dem bestehenden Bebauungsplan Nr. 1** der Stadt Pinneberg besteht im straßenseitigen, ca. 20 Meter breiten Baufenster die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Ein vorliegendes Baukonzept weist bereits eine Wohnfläche von rund 540 m² mit sechs Wohneinheiten nach. Zu berücksichtigen sind dabei insbesondere die Anforderungen der Stellplatzverordnung der Stadt Pinneberg. Auch ein Doppelhaus wäre möglich.

Bebaubarkeit:

Das vorliegende Neubaukonzept basiert auf dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Im straßenseitigen Baufenster ist eine Bebauung mit einer GRZ von 0,3 möglich. Das Konzept sieht hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten vor.

Innerhalb der jeweiligen Baufenster sind nach aktuellem Planungsansatz zwei Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss möglich. Die dargestellte Neubauplanung dient in erster Linie der Ermittlung einer annähernd realisierbaren Wohnfläche und damit als Grundlage zur Einschätzung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit des Projekts.

Es handelt sich hierbei um einen freien Entwurf. Andere Bebauungsvarianten sind grundsätzlich denkbar und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.