Idyllisches Baugrundstück mit Potenzial - grüne Lage & viel Platz

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Berlin-Spandau erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 970?m², das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts bietet. Das Grundstück ist aktuell lediglich mit einer Laube bebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein kürzlich aktualisierter Bebauungsplan weist ein Baufenster im mittleren bis hinteren Grundstücksbereich aus. Dadurch entsteht eine besonders geschützte Bebauungssituation mit viel Privatsphäre und optimaler Ausrichtung - ein großer Vorteil für Familien oder Bauherren, die Wert auf Ruhe und einen großzügigen Garten legen. Gemäß den vorliegenden Planungsgrundlagen ist eine Bebauung mit bis zu ca. 270?m² Bruttogrundfläche realisiert werden, davon rund 170?m² für das Hauptgebäude inklusive Terrasse. Ein Keller ist grundsätzlich nicht möglich. Dank der ebenen Grundstücksbeschaffenheit lassen sich sowohl moderne Grundrisse als auch großzügige Außenflächen problemlos umsetzen. Die ruhige Lage, der vorhandene Baumbestand sowie die klare Grundstücksstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnkonzept. Das Grundstück befindet sich seit vielen Jahrzehnten in Familienbesitz, ist lastenfrei und sofort verfügbar. Alle wichtigen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an. Ob als langfristige Investition oder zur Eigennutzung - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Kombination aus Lagequalität, Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial in einer zunehmend gefragten Wohngegend Berlins.

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Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 140,00 m², Bundesland: Brandenburg