Erbpacht-Wohngrundstück: Eine clevere Alternative für Investoren!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1708 m²
Preis/m²
163,35 €
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Grundstück
ca. 1708 m²
Preis/m²
163,35 €
48231 Warendorf - Warendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VNMZN49X9

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Objektbeschreibung

Ein Investment, das nicht bei der Wohnungstür beginnt, sondern beim Fundament der Wertschöpfung ansetzt: Veräußert wird ein ca. 1.708 m² großes Erbpachtgrundstück in Warendorf, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit eine klare, nutzungsorientierte Ausgangslage für Kapitalanleger bietet. Das Grundstück ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet den Blick auf die langfristige Perspektive eines bestehenden Wohnstandorts, bei dem die Immobilie bereits vorhanden ist, während der Erwerb sich auf das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts konzentri ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21453

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1708 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
163,35 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

ERBPACHT
- Jährlicher Erbbauzins 6.315,84 €
- Letzte Anpassung 11/2022
- Erbbaurecht bis 2072
- Restlaufzeit 46 Jahre
ALLGEMEIN
- Wohngrundstück in Warendorf
- ca. 1.708 m² Grundstück und mit Mehrfamilienhaus bebaut
- Veräußert wird ausschließlich das Grundstück
- Verfügbar nach Vereinbarung
WOHNKOMFORT
- Bestehende Mehrfamilienhaus Bebauung auf dem Grundstück
BESONDERHEITEN
- Erbbaurecht mit langfristiger Laufzeit bis 2072
Gartenbereich | Außenanlagen
- Grünflächen und Zuwegung am Gebäude

Lagebeschreibung

Warendorf liegt im Münsterland im Kreis Warendorf und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen; im näheren Umfeld sind laut Zensusdaten rund 1.992 Einwohner erfasst, bei einem Leerstand von circa 3,2 Prozent und einer durchschnittlichen Kaltmiete von circa 6,7 Euro je Quadratmeter.

Geografisch liegt Warendorf zwischen Münster und Osnabrück sowie in erreichbarer Nähe zu Telgte und Sassenberg; die umliegenden Zentren sind je nach Ziel in circa 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in circa 5 bis 10 Minuten erreichbar, wodurch die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet; die Nahversorgung ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten, ergänzt durch medizinische Grundversorgung und weitere Alltagsdienstleistungen.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstützen eine alltagsnahe Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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