#fast 1500 m² Bauabrissland mit attraktiver Bebaubarkeit

Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1439 m²
Preis/m²
k.A.
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1439 m²
Preis/m²
k.A.
65195 Wiesbaden - Wiesbaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FLAXHBK3DV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

#Charakterhaus mit Sanierungss

Objekt

Ortsbezirk "Nordost". Ecke Aarstrasse/Hohlbeinstrasse. Zufahrt von beiden Strassen möglich. Voll erschlossen. Bebaut mit zwei Einfamilienhäuser und Nebengebäuden. Preis auf Anfrage! Bitte melden Sie sich über die Nachrichtenfunktion der Portale. Wir setzen uns mit ihnen in Verbindung.

Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1439 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück setzt sich aus 4 Parzellen zusammen.

Es liegt ein BPlan vor.

Bebauungsplan 1972/2 BBauG Wiesbaden sagt GRZ 0,3 und GFz 0,6, WA und zwei Vollgeschosse.

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Lagebeschreibung

Das zusammengefasste Grundstück besteht aus 4 Parzellen und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, im charmanten Ortsbezirk Nordost.

Es ist jeweils mit einem Wohnhaus mit Lager und Nebengebäuden bebaut.

Diese Region zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit zur Innenstadt aus, sodass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Herz der Stadt erreichen können.

Die unmittelbare Umgebung bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz, was den Alltag ungemein erleichtert.

Naturfreunde werden die Nähe zum Grünen schätzen, da der Wald und zahlreiche Wanderwege nur einen Steinwurf entfernt sind.

Diese bieten nicht nur Erholung, sondern auch eine Möglichkeit für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur. Von den oberen Etagen des Hauses aus können Sie sich zudem an einem herrlichen Fernblick erfreuen.

Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhig und gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Familien werden die Vielfalt an Bildungsmöglichkeiten in Wiesbaden zu schätzen wissen, da alle Schulsysteme in der Stadt vertreten sind.

Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz, da sich ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe befindet. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Weieter Infos unter www.wiesbaden.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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