IPA - Familienbungalow in Aachen / Verlautenheide

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
52080 Aachen - Verlautenheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BBE9ZE2P2T

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Objektbeschreibung

Das besondere Haus - ein Bungalow. Genießen Sie die Vorzüge dieser Art zu Wohnen. Alles auf einer Ebene, dazu eine unverbaubare Aussicht und viel Platz rund ums Haus. Und die Lage ? Natürlich in Verlautenheide Der hier angebotene Bungalow bietet aktuell folgende Aufteilung Keller - Heizungsraum - diverse Abstellräume - Hobbyraum - Ausgang in den Garten EG - großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten - Küche ( aktuell separat - jedoch einfach möglich diese zu öffnen ) - Schlafzimmer 1 ( Eltern ) - Schlafzimmer 2 ( Kind ) - Schlafzimmer 3 ( Kinde oder Gästezimmer ) - Bad mit Wanne - WC separat DG - Das DG ist aktuell Speicher - ein Ausbau ist aber denkba

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.562,50 €
Preishinweis
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist in vielen Teilen dem Baujahr entsprechend.

Der Garten ist gepflegt und hat die ideale Größe

Zum Haus gehört eine Garage und diverse Stellplätze vor und neben dem Haus.

Die Böden sind hochwertig und gut gepflegt.

Ein energetische Renovierung des Haus ist nötig und sinnvoll - auch zur Nutzung von
Fördermitteln.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses besondere Haus zu zeigen.

Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.

Lagebeschreibung

Die Lage:
Aachen Verlautenheide ist ein sehr grüner Stadtteil im nordöstlichen Bereich von Aachen mit einer guten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Aachen ist nur wenige Kilometer entfernt und in fünf Autominuten über die Stadtautobahn erreichbar. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten im Zentrum der Stadt.

Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und Bank. Autobahnen führen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich, Brüssel, Maastricht und Antwerpen. Aufgrund der guten Auto-bahnanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zum Regionalbahnhof Eilendorf kommt man z.B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Das Umland ist ländlich geprägt und in der sanft hügeligen Umgebung gibt es zahlreiche Spazier- und Joggingstrecken, die einen schönen Blick auf Aachen bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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