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PHI AACHEN - Familienidyll mit sonniger Terrasse und großem Garten in ruhiger Lage von Oberforstbach!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 575 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 575 m²
52076 Aachen - Oberforstbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672Z5J7N5ZY

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienidyll-mit-sonniger-terrasse-und-grossem-garten-in-ruhiger-lage-von-oberforstbach/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 119,77 m², vermietbare Fläche: 109,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 575 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2732.08 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- moderne Gesamtausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten
- freistehender Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- schön angelegter Garten
- Doppelgarage
- praktisches Gartenhaus
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076, Aachen-Oberforstbach

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage, einem besonders gefragten Wohnbereich von Aachen. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.

Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Wiesenflächen ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer dauerhaft attraktiven Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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