Günstiger als gedacht: Ihr Weg aus der Mietfalle ins Fertighaus.

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
461.800 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
461.800 €
Grundstück
ca. 502 m²
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26896UU6IX4A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Aachen bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnerlebnis, das exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 120,40 m² verteilt auf 2 Etagen, bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie. Die 4 Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Ein Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten, der Ihnen ganzjährig Nähe zur Natur ermöglicht, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung nach KFW55 Standard, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 214.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.800,00 €
Preis/m²
3.848,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung einschließlich einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten. Zudem gehört ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie eine Architektenleistung zur Planung des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 512 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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