Modernisierte Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
52080 Aachen - Eilendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264V7LEYZLPC

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Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie mit Kindern, die Raum zum Wachsen und Entfalten sucht. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und führt in ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem herrlich angelegten Garten bietet. Die gut geschnittene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss ergänzt ein stilvolles Gäste-WC das Angebot.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, von wo aus Sie den Ausblick in den Garten genießen können. Hier befindet sich auch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist, jedoch noch auf eine Modernisierung wartet.

Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich durch den Einbau einer Trennwand zwei zusätzliche Kinderzimmer schaffen lassen, zwei getrennte Eingänge sind bereits vorhanden. Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines familienfreundlichen Zuhauses mit modernen Annehmlichkeiten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.007,30 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis, fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungsstellung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bei diesem einzigartigen Angebot erwartet Sie eine Vielzahl an besonderen Merkmalen. Die gut ausgestattete Küche lädt dazu ein, kreative Kochabende zu veranstalten und die geselligen Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Genießen Sie den Ausblick vom Balkon oder der großzügigen Terrasse, wo Sie entspannen und die frische Luft genießen können.Ein traumhaftes Gartenstück bietet Ihnen zusätzlich Gestaltungsraum für Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.Praktisch ist auch die Garage und sowie die Fahrzeugbox, die Ihnen zusätzlich Schutz für Ihr Auto bietet. Ein zusätzlicher Keller zählt ebenfalls zum Angebot und bietet Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge.Das Dachgeschoss ist bei der Wohnfläche nicht mitberechnet.

Lagebeschreibung

In einem ruhigen Wohnumfeld gelegen, überzeugt diese Lage durch ihre hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, die in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Zudem profitieren die Bewohner von einer optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zur lebendigen Innenstadt von Aachen bietet. Die Balance zwischen stiller Wohnatmosphäre und städtischen Annehmlichkeiten macht dieses Gebiet besonders attraktiv. Hier entdecken Familien, Berufstätige und Studierende die perfekte Umgebung, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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