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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
387.879 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
387.879 €
Grundstück
ca. 491 m²
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E3QZCCQQP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Aachen bietet Ihnen mit 127,90 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern ein perfektes Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 491 m² großen Grundstück entsteht ein modernes, gehobenes Wohnhaus mit einem durchdachten Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen zusätzliche Wohnqualität bietet. Der Dachboden schafft weiteren Stauraum oder kann als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Mit nur einer Etage bietet das Haus eine barrierearme und praktische Raumaufteilung, die auf moderne Lebensstile abgestimmt ist und viel Flexibilität für Ihre individuelle Gestaltung lässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 201.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.879,00 €
Preis/m²
3.030,30 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen Ihrer Wahl ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre einfache Pflege und Langlebigkeit bestechen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jede Variante bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Funktionalität.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Energie spart und somit die Umwelt schont.

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren und ein Dämm- und Beplankungspaket, die alle auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt sind.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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