Bezahlbarer Luxus: Modernes Fertighaus inklusive Traumgrundstück.

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
356.290 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
356.290 €
Grundstück
ca. 422 m²
52080 Aachen - Verlautenheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G43S1BMTYD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert erstellte Einfamilienhaus in Aachen-Haaren bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf insgesamt 133,70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 422 m² ermöglicht Ihnen nicht nur Freiraum im Außenbereich, sondern auch eine individuelle Gestaltung des Hauses ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Besonderes Highlight sind der helle Wintergarten, der zum Entspannen einlädt, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das gehobene Wohnambiente und sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und den KfW 55 Standard erfüllt - ein Garant für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 192.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
356.290,00 €
Preis/m²
2.658,88 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und durchdachten baulichen Details. Die Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltschonende Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnet sich durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik aus. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind im Lieferumfang enthalten. Für ein gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich profitieren Sie von einer Luftdichtigkeitsmessung, einem Dämm- und Beplankungspaket und einem umfassenden Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 422 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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