Morgens Baustelle, abends Richtfest: So schnell geht Hausbau heute.

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
362.500 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
362.500 €
Grundstück
ca. 408 m²
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268W26CTBTDK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Aachen bietet Ihnen auf 119,92 m² Wohnfläche und einem 408 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses genießen. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch einen hellen Wintergarten erweitert, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, der Ihnen hier geboten wird. Das Energiekonzept erfüllt den KFW55-Standard mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine energiesparende Beheizung Ihres Hauses und trägt so aktiv zum Schutz der Umwelt bei.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 159.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
362.500,00 €
Preis/m²
3.020,83 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern einschließlich Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und hochwertigen Bodenbelägen sowie Tapeten. Die Luftdichtigkeit wird durch moderne Dämm- und Beplankungspakete sichergestellt. Die Haustechnik beinhaltet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ökologisch und kostensparend arbeitet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 408 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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