Das Rundum-Sorglos-Paket: Ihr Fertighaus mit passendem Grundstück.

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.490 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.490 €
Grundstück
ca. 517 m²
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8YNM7GXA6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Aachen bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 201 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 517 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, der Ihnen einen wunderbaren Ort der Entspannung bietet, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig und kostensparend ist. Das Haus entspricht dabei dem KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und hohe Fördermöglichkeiten steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 174.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.490,00 €
Preis/m²
1.788,51 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Ausstattung ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte runden das gehobene Niveau ab.

Darüber hinaus beinhaltet das Haus ein Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren mit Zargen, Steckdosen, hochwertige Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 517 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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