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PHI AACHEN - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Einheiten in Aachen!



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 151 m²
52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4UHAB6PLQ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 216,19 m², Nutzfläche: 40,81 m², Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Ladenfläche: 40,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2024 - Anbau saniert und mit Einbauküchen ausgestattet 2024 - Dach neu eingedeckt 2005-2019 - Gasetagenheizungen ausgetauscht

Preise & Größen

Grundstück
ca. 151 m²
Gesamtfläche
ca. 257 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2890.98 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 28.920,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegtes Gebäude
- Gesamtfläche ca. 257 m²
- Wohnfläche ca. 216,19 m²
- sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² und 43 m²
- eine Gewerbeeinheit mit ca. 40 m²
- Jahresnettokaltmiete von ca. 28.920 Euro (mit einem Leerstand)
- vollunterkellert
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52068, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Aachen mit kurzer Distanz zur Innenstadt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist der Standort sowohl für Studierende und Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Schulen, Ärzte und Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen.

Die Lage verbindet eine solide Infrastruktur mit verlässlicher Wohn- und Lebensqualität. Damit bietet sie stabile Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage am Mietmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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