PHI AACHEN - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg!

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
949.900 €
Grundstück
ca. 229 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
949.900 €
Grundstück
ca. 229 m²
52072 Aachen - Laurensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9F851WMK1

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-denkmalgeschuetztes-mehrfamilienhaus-mit-garten-und-dachterrasse-am-aachener-lousberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: - Heizungen: 2006, 2003, 2001, 2000, 2000 - Dachausbau: 1993 - Fenster: fortlaufend ausgetauscht, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 229 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.900,00 €
Preis/m²
3625.57 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- erstklassige Lage direkt am Lousberg
- traumhafte Jugendstil-Fassade
- historisches Baudenkmal
- errichtet durch den bekannten Architekten Arnold Königs
- fünf gut geschnittene Wohneinheiten
- eine weitere Einheit zu wohnähnlichen Zwecken im Souterrain
- überragender Weitblick über Aachen
- großzügige und gut nutzbare Unterkellerung
- repräsentativer Eingangsbereich
- zwei freiwerdende Einheiten zur Eigennutzung
- erholsamer Garten
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52072, Aachen-Lousberg

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Anwohner schätzen insbesondere die ruhige Atmosphäre sowie die gelungene Verbindung von Stadtnähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zusätzlich wird das Straßenbild durch zahlreiche denkmalgeschützte und architektonisch reizvolle Gebäude geprägt, welche der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Der Lousberg selbst bietet Naherholung und verschiedene Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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