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PHI AACHEN - Wohnjuwel mit Potenzial: Bungalow in begehrter Lage von Aachen-Richterich!



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
829.900 €
Grundstück
ca. 1051 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
829.900 €
Grundstück
ca. 1051 m²
52072 Aachen - Richterich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HK38CGSF1K

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnjuwel-mit-potenzial-bungalow-in-begehrter-lage-von-aachen-richterich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 261,30 m², Gesamtfläche: 427,53 m², vermietbare Fläche: 166,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1980er - Dachdämmung 1991 - Heizung 1990er - Badezimmer im Keller 2004 - Teilweise neue Bodenbeläge

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 1051 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4881.76 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- großzügige Wohnräume auf einer Ebene
- beheizter Wintergarten
- offener Wohnzimmer-Kamin
- großzügige Ausbaureserve (ca. 80 m²) im Dachgeschoss
- wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- luxuriöse Badeoase mit Whirpool-Badewanne und Sauna-Vorrüstung
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- geschmackvoll angelegter Garten mit Brunnenanlage und Südausrichtung
- praktische Garage mit Überlänge (ca. 31 m²) und Platz für zwei PKW
- begehrte und ruhige Wohnlage
- vielseitige Wohnkonzepte möglich
- aktuell ist eine Einliegerwohnung (ca. 29 m²) mit PKW-Stellplatz vorhanden
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52072, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Aachener Stadtteil Richterich (Siedlung Schönau). Gepflegte Wohnstraßen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und viel Grün schaffen hier ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Der gut erreichbare Autobahnanschluss sowie der entstehende Regionalbahn-Haltepunkt ermöglichen schnelle Fern-Verbindungen nach Köln und Düsseldorf sowie nach Belgien und in die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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