Gemeinsam wachsen: Das perfekte Familiendomizil inklusive Land.

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.500 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
371.500 €
Grundstück
ca. 498 m²
52080 Aachen - Verlautenheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQDZAENUXW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Aachen-Haaren bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 149,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 498 m² verteilt auf 2 Etagen, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die 3 Schlafzimmer und das elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum und eine Verbindung zur Natur schenkt. Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und moderner Technik, darunter eine energiesparende Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was für ein besonders energieeffizientes Wohnen steht. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 179,932Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
371.500,00 €
Preis/m²
2.493,29 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizlösung, Echtholztreppen und bodentiefen Fenstern im Wintergarten. Die Dämmung und Beplankung sind energieeffizient und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet stets frische Luft bei minimalem Energieverlust. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im hochwertigen Ausbau enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem gehören Elektroinstallationen, Heizungsanlage sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung zum Paket.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 498 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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