Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.900 €
Grundstück
ca. 0 m²
52080 Aachen - Verlautenheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQZGT9J24K

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 in Aachen-Verlautenheide. Mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und eine flexible Raumaufteilung. Ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie eine Garage in einem abschließbaren Innenhof sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit für 1.050 € kalt pro Monat vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 121,62 m², vermietbare Fläche: 121,62 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 121.62 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.900,00 €
Rendite
23.8
Hausgeld
640€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Aachen-Verlautenheide liegt im Nordosten der Stadt Aachen und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das Aachener Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ebenso die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und die Niederlande gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen Verlautenheide zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt macht Aachen-Verlautenheide zu einer gefragten und lebensnahen Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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