PHI AACHEN - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten: Wandelbares Wohnhaus mit Gartenbereich in Aachen!

Wohnfläche
ca. 146 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
349.900 €

Grundstück
ca. 195 m²

Wohnfläche
ca. 146 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
349.900 €

Grundstück
ca. 195 m²

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52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCN6GST5Q7

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-ein-bis-zweifamilienhaus-zum-erschwinglichen-preis-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,70 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: - Heizung: 2023 - Badezimmer EG: 2021 - Innenausbau EG: 2021 - Fenster: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 146 m²

Grundstück

ca. 195 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

349.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2259.59 €

Provision

3,57% inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
WG geeignet
Zentralheizung

Details auf einen Blick:

- belebte Wohnlage mit guter Infrastruktur
- flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Grundrissanpassungen mit geringem Aufwand möglich
- zwei moderne Badezimmer mit Dusche
- mehr als 70 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- großzügiger Süd-Balkon im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- pflegeleichter und sonniger Garten
- praktisches, massiv gebautes Gartenhaus mit über 13 m²
- schicke Einbauküche samt Elektrogeräten im Erdgeschoss
- Stellplatzmöglichkeit direkt am Haus
- und vieles mehr!

Lagebeschreibung

52068, Aachen-Rothe Erde

Die Wohnlage überzeugt mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und die angrenzenden Stadtteile Eilendorf und Forst sind schnell und bequem zu erreichen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund eine Gehminute entfernt. Den Bahnhof Aachen-Rothe Erde erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zum Aachener Hauptbahnhof und in entsprechende Anschluss-Richtungen.

Auch mit dem Auto bleiben die Wege kurz: Sowohl die Aachener Innenstadt, als auch der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A544 sind innerhalb von nur sechs Fahrminuten erreichbar. Das Drimborner Wäldchen samt dem Aachener Tierpark sowie weitere Grünflächen und der nahegelegene "Vennbahn-Weg" bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Naherholung. Arbeitnehmer und Kapitalanleger können zudem von den umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten wie dem "TRIWO Technopark" oder dem "C-Werk" profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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