Reiheneckhaus in Passau - Zentral & Familienfreundlich

Dieses charmante Eckhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 364 m² befindet sich zentral in Passau-Auerbach.

Das Objekt eignet sich ideal für kleine und künftige Familien.

Der durchdachte Grundriss bietet dabei viele Anwendungsmöglichkeiten zur freien Gestaltung.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur sonnigen Terrasse & den Garten in Südausrichtung mit Blick ins Grüne.

Eine harmonische Mischung aus zentralem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage mit vielen Möglichkeiten.

Zur Aufteilung:

5 Zimmer + 1 Küche + 1 Bad + 1 WC + 1 Technikraum

+ 1 Hobbyraum + 1 Abstellraum

Die 5 Zimmer können individuell genutzt werden:

1. Beispiel: 1 Wohnzimmer, 1 Elternzimmer, 3 Kinderzimme

2. Beispiel: 1 Wohnzimmer, 1 Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro

Homeoffice und individuelles Wohnen frei gestaltbar.

Alle Fakten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 114,21 m²

Grundstück: 364 m²

Baujahr: 1977

Zimmer: 5 (davon 3-4 Schlafzimmer)

Badezimmer: 1 + 1 WC

Parkplatz: 1 Garage + 1 Stellplatz

Wintergarten

Architektur & Bauweise:

2- geschossige Bauweise

Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet

Zentralheizung über eine Gastherme + Heizkörpe

Bodenbelag: Fließen & Laminat

2-fach verglaste Fenste

Massiver Ziegelbau

Das Objekt ist nicht vermietet, es wird aktuell noch vom Eigentümer leer geräumt. Bilder vom Inneren können gerne angefordert werden.

Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen bei sämtlichen Fragen, Besichtigungsterminen, detailliertes Exposé,.. zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-12T00:00:00.000Z