Wenn Sie diesen Ausblick lieben!

Architektonisch anspruchsvoll und im Jahr 2000 mit viel Gespür für Ästhetik realisiert, liegt diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen, zentralen Stichstraße - fernab vom Verkehr, aber mitten im Leben. Hier schätzt man nicht nur die familiäre Nachbarschaft, sondern vor allem die unvergleichliche Ruhe, die von morgens bis abends spürbar ist. Schon das Entrée überrascht mit Weite: Ein offener Koch- und Essbereich bildet das pulsierende Herz des Hauses - und durch die großzügigen Panoramafenster fällt der atemberaubende Weitblick direkt auf den Esstisch. Eine durchdachte Garderobe, ein helles Arbeitszimmer und ein stilvolles Gästebad komplettieren dieses niveauvolle Erdgeschoss. Über den luftigen Raum, der sich bis ins Untergeschoss öffnet, erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit direkter Gartenterrasse. Auf gleicher Ebene wartet eine vollwertige Einliegerwohnung - ideal für Gäste, die den Nachwuchs oder einfach als Büro mit eigenem Zugang. Auch das Obergeschoss bietet einige U?berraschungen. 2 große Schlafzimmer, eine Ankleide oder Bu?ro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC lassen keine Wu?nsche offen. Die großzu?gige Dachterrasse mit wunderscho?nem Panoramablick auf die Domstadt Passau und vielfa?ltigen Gestaltungsmo?glichkeiten la?dt jedermann zum Verweilen ein und kann von den 2 Schlafra?umen sowie der Diele betreten werden. Echtes Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, zeitlos weiße Fliesen in den Bädern und zwei Carport-Plätze sowie ein gemeinsamer Besucherstellplatz runden dieses Angebot ab. Ein echtes Plus für die Zukunft: Die hauseigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit eigenem Stromspeicher produziert umweltfreundlichen Strom - das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Der Garten, der 2021 noch mit einer großen Hütte erweitert wurde, ist mit viel Aufwand und Liebe zum Detail begradigt und mit Apfel-, Birnen und Feigenbäume bepflanzt worden. Kommen Sie vorbei - dieser Ausblick sucht seinesgleichen. Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel-Objektiv aufgenommen. Viele weitere Bilder unter www.hatz-team.de Ein Exposé erhalten Sie auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung