**RESERVIERT** - Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept in Passau

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Wohnlage von Passau. Auf einer Wohnfläche von rund 201,53 m² bietet das Haus viel Platz für anspruchsvolles Familienleben, Arbeiten von zu Hause und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein modernes und zugleich repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Die separat abgetrennte Küche mit angrenzender Speisekammer sorgt für klare Strukturen und ermöglicht entspanntes Kochen ohne Beeinträchtigung des Wohnbereichs. Die großzügige Dachterrasse rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Büro, ein Durchgangszimmer sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Diese Raumvielfalt erlaubt flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Fitness- und Kreativraum. Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Elternbad mit angrenzender Ankleide, ein Kinderbad sowie ein separates WC, wodurch auch größere Familien oder Gäste bequem Platz finden. Das ca. 1.088 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Gestaltungsfreiheit und Raum für Garten, Terrasse oder Erholung im Freien - eine echte Rarität in dieser Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen