Gepflegtes 6-Familienhaus in Achern mit Entwicklungspotential - Nachhaltige Rendite in guter Lage!

Ihre neue Kapitalanlage in Achern - Hier treffen nachhaltige Vermietbarkeit, durchdachte Grundrisse und attraktives Entwicklungspotenzial aufeinander! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine klare und effiziente Aufteilung der Wohnflächen. Auf rund 435m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten und eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.072 m², bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Rendite. Die Wohnungen zeichnen sich durch funktionale und gut vermietbare Grundrisse aus, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften attraktiv sind. Je Stockwerk ist eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Nachfrage nachhaltig stärkt. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet einen erheblichen Mehrwert: Neben einem gemeinschaftlichen Fahrradraum stehen jeder Wohneinheit eigene Kellerräume zur Verfügung - praktisch, übersichtlich und bei Mietern besonders gefragt. Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Perspektivisch besteht hier weiteres Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine großzügige Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, die den Wohnwert zusätzlich steigert. Übersicht der 6 Einheiten: WE 1: 3 Zimmer - ca. 65,62 m² WE 2: 4 Zimmer - ca. 79,28 m² WE 3: 3 Zimmer - ca. 65,62 m² WE 4: 4 Zimmer - ca. 79,28 m² WE 5: 3 Zimmer - ca. 65,62 m² WE 6: 4 Zimmer - ca. 79,28 m² Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 34.848€. Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für nachhaltigen Erfolg. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Informationen an - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Investment persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,35 m², Kellerfläche: 142,79 m²