Achim | Vermietetes Reihenmittelhaus mit viel Ausbaupotenzial und Garage

Zum Verkauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus, welches sich in zentraler Lage in Achim befindet. Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche viel Platz für die Familie.Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 191 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Der fließende Übergang zwischen Ess- und Wohnbereich sorgt für eine angenehme Offenheit im Erdgeschoss. Hier finden sich robuste Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll sind. Die Einbauküche, die bereits mit praktischen Elektrogeräten ausgestattet ist, bietet viel Stauraum und funktionale Arbeitsflächen. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC mit Fenster zu finden. Das Vollbad im ersten Obergeschoss überzeugt zudem durch eine großzügige Ausstattung mit sowohl Badewanne als auch Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der große Dachboden bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten und lässt sich ideal für zusätzlichen Stauraum oder eine Erweiterung der Wohnfläche nutzen. Das Haus ist zudem vollunterkellert, was weiteres Potenzial für zusätzliche Staufläche oder individuelle Nutzungs- beziehungsweise Ausbaumöglichkeiten bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, eines davon mit einem direkten Zugang zum Balkon, der eine entspannte Aussicht auf den Garten bietet. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und grenzt an den gepflegten Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und somit eine sonnige Lage für Freizeit und Erholung bietet. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und wurden teilweise bereits erneuert, um eine gute Energieeffizienz zu gewährleisten. In dem Haus sind robuste Kupferrohren verbaut, die eine lange Lebensdauer bieten und die Elektroleitungen wurden größtenteils auf dreiadrige Kabel umgestellt. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr ca. 2023 installiert, was zu einer erheblichen Verbesserung der Heizkosten und des Komforts beiträgt. Eine separate Garage für ca. 15.000 € zuzüglich, soll mit erworben werden. Insgesamt bietet das Haus zahlreiche Ausbaumöglichkeiten und ein hohes Potenzial für eine langfristige und werthaltige Investition.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1